Estimation théorique
Route de Coeuvres,02600 Cutry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Coeuvres,02600-Cutry indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancienville (02015), comprenant 74 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancienville (02015), comprenant 74 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 2 | RTE DE SOISSONS | 2 | 60 | 212 | 189000€ | 3150€ |
2021-08-18 | 18 | RTE DE SOISSONS | 4 | 80 | 500 | 159000€ | 1988€ |
2022-08-31 | 10 | RTE DE COEUVRES | 4 | 62 | 158 | 163000€ | 2629€ |
2022-06-15 | 4 | RTE DE SOISSONS | 7 | 124 | 562 | 222000€ | 1790€ |
2021-07-21 | 14 | RTE DE SOISSONS | 6 | 164 | 357 | 210000€ | 1280€ |
2020-08-21 | 5 | RTE DE SOISSONS | 5 | 167 | 505 | 85000€ | 509€ |
2021-07-16 | 8 | RTE DE COEUVRES | 4 | 110 | 763 | 205000€ | 1864€ |
2020-01-27 | 12 | RTE DE SOISSONS | 2 | 38 | 212 | 75000€ | 1974€ |
2019-06-17 | 13 | RTE DE COEUVRES | 4 | 70 | 298 | 134000€ | 1914€ |
2019-08-17 | 8 | RTE DE SOISSONS | 5 | 112 | 0 | 160000€ | 1429€ |
2022-10-27 | 2 | RTE DE COEUVRES | 5 | 117 | 2213 | 228000€ | 1949€ |
2020-05-27 | 9 | RTE DE COEUVRES | 4 | 120 | 121 | 81500€ | 679€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU VILLAGE | 3 | 45 | 1043 | 50000€ | 1111€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE DU QUINZE | 3 | 48 | 360 | 175000€ | 3646€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE DU QUINZE | 3 | 48 | 360 | 181000€ | 3771€ |
2020-09-22 | 32 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 270 | 117500€ | 1679€ |
2021-09-13 | 34 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 128 | 133000€ | 1663€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU LAVOIR | 8 | 178 | 110 | 317200€ | 1782€ |
2021-07-23 | 51 | RUE PRINCIPALE | 6 | 129 | 500 | 240030€ | 1861€ |
2022-11-04 | 50 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 655 | 142000€ | 1671€ |
2019-07-02 | 55 | RUE PRINCIPALE | 3 | 93 | 270 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-29 | 54 | RUE PRINCIPALE | 5 | 128 | 93 | 318700€ | 2490€ |
2020-09-25 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 99 | 465 | 180000€ | 1818€ |
2019-05-24 | 67 | RUE PRINCIPALE | 6 | 115 | 923 | 190000€ | 1652€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU HAZARD | 4 | 57 | 522 | 115000€ | 2018€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DU HAZARD | 4 | 68 | 0 | 125000€ | 1838€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DU HAZARD | 4 | 68 | 182 | 155000€ | 2279€ |
2021-05-25 | 14 | RUE A DE BERTIER DE SAUVIGNY | 7 | 252 | 836 | 233675€ | 927€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DU RU DE RETZ | 5 | 89 | 225 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-06 | 10 | RUE A DE BERTIER DE SAUVIGNY | 2 | 42 | 507 | 115000€ | 2738€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DU HAZARD | 3 | 52 | 177 | 52500€ | 1010€ |
2023-06-15 | 4 | PL DES OTAGES | 3 | 65 | 786 | 210000€ | 3231€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU RU DE RETZ | 4 | 106 | 428 | 190000€ | 1792€ |
2022-12-01 | 8 | RUE A DE BERTIER DE SAUVIGNY | 7 | 188 | 395 | 330000€ | 1755€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES GAIS VOISINS | 6 | 160 | 743 | 453000€ | 2831€ |
2021-06-18 | 4 | IMP VIEILLE MONTAGNE | 4 | 69 | 554 | 100000€ | 1449€ |
2021-01-29 | 8 | IMP VIEILLE MONTAGNE | 4 | 94 | 643 | 180000€ | 1915€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DU HAZARD | 3 | 108 | 854 | 185000€ | 1713€ |
2020-10-12 | 9 | PL PAUL HOCQUET | 3 | 55 | 211 | 70000€ | 1273€ |
2022-06-22 | 25 | RUE DES GAIS VOISINS | 6 | 118 | 336 | 195000€ | 1653€ |
2019-09-04 | 5 | IMP VIEILLE MONTAGNE | 3 | 102 | 256 | 212000€ | 2078€ |
2022-03-16 | 5 | IMP VIEILLE MONTAGNE | 3 | 102 | 813 | 245700€ | 2409€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DES GAIS VOISINS | 5 | 84 | 554 | 267500€ | 3185€ |
2021-03-04 | 1 | PL PAUL HOCQUET | 4 | 101 | 763 | 121000€ | 1198€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DES GAIS VOISINS | 8 | 230 | 7624 | 675500€ | 2937€ |
2020-03-31 | 17 | RUE DES GAIS VOISINS | 3 | 80 | 460 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-03 | 1 | RUE ANDRE PETIN | 6 | 169 | 767 | 257000€ | 1521€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 76 | 207 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-26 | 9 | RUE DES GAIS VOISINS | 5 | 88 | 782 | 60000€ | 682€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 69 | 488 | 125000€ | 1812€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 140 | 306 | 170000€ | 1214€ |
2020-04-23 | 5 | RUE FERNAND BAZIN | 6 | 110 | 0 | 95000€ | 864€ |
2020-06-18 | 5 | RUE FERNAND BAZIN | 6 | 110 | 0 | 169000€ | 1536€ |
2021-09-17 | 5 | RUE LEON GARNIER DU 29E RAC | 4 | 150 | 525 | 165000€ | 1100€ |
2020-09-04 | 7 | RUE LEON GARNIER DU 29E RAC | 6 | 230 | 1005 | 197000€ | 857€ |
2019-07-17 | 10 | RUE LEON GARNIER DU 29E RAC | 3 | 94 | 240 | 156000€ | 1660€ |
2021-07-09 | 2 | RLE DU VERGER DU CHATEAU | 4 | 112 | 500 | 226000€ | 2018€ |
2021-07-21 | 14 | RUE LEON GARNIER DU 29E RAC | 3 | 96 | 460 | 139000€ | 1448€ |
2022-09-28 | 22 | RUE LEON GARNIER DU 29E RAC | 6 | 163 | 195 | 237000€ | 1454€ |
2022-07-04 | 5 | IMP DU RAVIN | 4 | 239 | 588 | 190000€ | 795€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DE LAVERSINE | 6 | 123 | 550 | 182000€ | 1480€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DE LAVERSINE | 6 | 121 | 716 | 200000€ | 1653€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 105 | 914 | 225000€ | 2143€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DE LAVERSINE | 4 | 75 | 672 | 171696€ | 2289€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE LAVERSINE | 4 | 93 | 399 | 180000€ | 1935€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE LAVERSINE | 5 | 129 | 584 | 185000€ | 1434€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 89 | 784 | 88000€ | 989€ |
2021-02-12 | 6 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 185 | 513 | 348700€ | 1885€ |
2020-12-30 | 4 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 60 | 288 | 40000€ | 667€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 128 | 740 | 140000€ | 1094€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DE L EGLISE | 6 | 100 | 715 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-08 | 16 | RUE DE L EGLISE | 5 | 147 | 467 | 190000€ | 1293€ |
2022-01-05 | 33 | RUE DE L EGLISE | 5 | 166 | 738 | 255000€ | 1536€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DES TOURELLES | 2 | 45 | 196 | 84000€ | 1867€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DES TOURELLES | 2 | 45 | 196 | 99000€ | 2200€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 126 | 188 | 150800€ | 1197€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DE LA SABLONNIERE | 6 | 165 | 247 | 220000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES TOURELLES | 5 | 160 | 1397 | 287000€ | 1794€ |
2019-09-21 | 7 | RUE DE COEUVRES | 5 | 140 | 500 | 265652€ | 1898€ |
2021-01-25 | 2 | RUE CONSTANT LEMAIRE | 8 | 320 | 600 | 575000€ | 1797€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 140 | 906 | 230000€ | 1643€ |
2021-02-12 | 16 | RUE CONSTANT LEMAIRE | 6 | 161 | 955 | 405000€ | 2516€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 823 | 180000€ | 1440€ |
2022-11-04 | 3 | RUE PAUL BAZIN | 5 | 156 | 1594 | 279000€ | 1788€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 163 | 920 | 190690€ | 1170€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU ROLLET | 5 | 150 | 727 | 160000€ | 1067€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 154 | 1441 | 200000€ | 1299€ |
2021-09-08 | 1 | RUE PAUL BAZIN | 9 | 260 | 1072 | 672920€ | 2588€ |
2022-05-13 | 7 | RUE JOSEPH PETITBROUAUD | 3 | 72 | 547 | 140000€ | 1944€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DU QUENNETON | 2 | 55 | 950 | 102000€ | 1855€ |
2021-01-07 | 16 | RUE NARCISSE LEFEVRE | 4 | 80 | 827 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-07 | 13 | RUE DU ROLLET | 4 | 88 | 985 | 144900€ | 1647€ |
2019-10-19 | 11 | RUE DU ROLLET | 4 | 80 | 573 | 45300€ | 566€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DU VERLY | 6 | 148 | 923 | 279500€ | 1889€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DU ROLLET | 5 | 122 | 537 | 362100€ | 2968€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DU ROLLET | 2 | 30 | 59 | 35000€ | 1167€ |
2020-02-26 | 27 | RUE DU ROLLET | 3 | 62 | 114 | 94000€ | 1516€ |
2020-11-26 | 5 | IMP DE L EGLISE | 5 | 114 | 500 | 190000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 31 | RUE DU ROLLET | 3 | 72 | 500 | 260000€ | 3611€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DE LA BARGAINE | 5 | 139 | 500 | 230000€ | 1655€ |
2020-09-15 | 35 | RUE DU ROLLET | 6 | 198 | 855 | 230000€ | 1162€ |
2020-07-07 | 3 | IMP DE LA RUE DESSOUS | 4 | 90 | 1070 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU VERLY | 2 | 50 | 343 | 150000€ | 3000€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 85 | 500 | 98000€ | 1153€ |
2021-02-03 | 3 | RUE MARTIN FOSSE | 4 | 113 | 574 | 94000€ | 832€ |
2021-06-28 | 77 | RUE DE LA FONTAINE DES HUTINS | 4 | 125 | 435 | 145000€ | 1160€ |
2020-09-15 | 33 | RUE DE LA BARGAINE | 3 | 125 | 636 | 170500€ | 1364€ |
2019-09-30 | 75 | RUE DE LA FONTAINE DES HUTINS | 5 | 120 | 1684 | 195000€ | 1625€ |
2022-09-20 | 11 | IMP LA RUE DESSOUS | 5 | 106 | 1081 | 208000€ | 1962€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 68 | 720 | 82000€ | 1206€ |
2021-01-28 | 36 | RUE MAHIEUX | 4 | 79 | 76 | 88000€ | 1114€ |
2022-04-14 | 1 | SEN DU DEBOUT | 1 | 58 | 14897 | 70000€ | 1207€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 692 | 169000€ | 2414€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DE LA FONTAINE DES HUTINS | 5 | 165 | 470 | 230000€ | 1394€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 100 | 500 | 148000€ | 1480€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DES FOSSES | 5 | 120 | 483 | 262000€ | 2183€ |
2023-02-23 | 17 | RUE DE LA FONTAINE DES HUTINS | 4 | 103 | 890 | 220000€ | 2136€ |
2020-05-16 | 42 | RUE D HYGNIERES | 7 | 179 | 277 | 100000€ | 559€ |
2020-06-19 | 39 | RUE MAHIEUX | 5 | 74 | 864 | 147000€ | 1986€ |
2021-04-06 | 52 | RUE D HYGNIERES | 4 | 110 | 471 | 182000€ | 1655€ |
2021-03-26 | 37 | RUE MAHIEUX | 5 | 74 | 901 | 140000€ | 1892€ |
2021-05-31 | 3 | RUE ANDRE BONVALLET | 5 | 174 | 0 | 220300€ | 1266€ |
2022-12-12 | 49 | RUE DE MAUBRUN | 4 | 200 | 425 | 156325€ | 782€ |
2019-09-25 | 54 | RUE DE MAUBRUN | 2 | 55 | 301 | 54200€ | 985€ |
2023-06-01 | 51 | RUE DE MAUBRUN | 6 | 160 | 550 | 370000€ | 2313€ |
2021-07-07 | 68 | RUE DE L AVE MARIA | 6 | 172 | 658 | 320000€ | 1860€ |
2020-12-29 | 8 | IMP DE LA ROCHELLE | 2 | 40 | 57 | 55000€ | 1375€ |
2021-10-08 | 27 | RUE DE MAUBRUN | 5 | 126 | 798 | 185000€ | 1468€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU CHEVRU | 5 | 120 | 560 | 225500€ | 1879€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 75 | 578 | 185000€ | 2467€ |
2021-01-15 | 7 | SEN DES VACHES | 1 | 32 | 267 | 125000€ | 3906€ |
2021-12-16 | 19 | RUE MAHIEUX | 5 | 116 | 408 | 100000€ | 862€ |
2019-12-06 | 56 | RUE DE L AVE MARIA | 4 | 102 | 1375 | 165000€ | 1618€ |
2021-02-25 | 20 | RUE MAHIEUX | 2 | 55 | 517 | 92000€ | 1673€ |
2022-07-01 | 20 | RUE MAHIEUX | 2 | 55 | 517 | 97000€ | 1764€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE MAUBRUN | 2 | 63 | 826 | 180000€ | 2857€ |
2019-10-18 | 23 | RUE D HYGNIERES | 4 | 159 | 445 | 160000€ | 1006€ |
2023-05-22 | 21 | RUE D HYGNIERES | 5 | 82 | 622 | 157000€ | 1915€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE LA GAGEOTTE | 3 | 60 | 830 | 140000€ | 2333€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DANTALE | 5 | 110 | 448 | 120000€ | 1091€ |
2019-12-20 | 11 | RUE MAHIEUX | 8 | 120 | 685 | 150000€ | 1250€ |
2023-02-15 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 68 | 161 | 132000€ | 1941€ |
2019-12-06 | 14 | RUE MAHIEUX | 3 | 91 | 544 | 152000€ | 1670€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 77 | 125 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-11 | 5 | RUE ANDRE BONVALLET | 6 | 143 | 313 | 202000€ | 1413€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DANTALE | 6 | 140 | 437 | 80000€ | 571€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DANTALE | 3 | 64 | 162 | 117900€ | 1842€ |
2023-01-24 | 25 | RUE DE LA TOUR | 5 | 122 | 0 | 100000€ | 820€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DANTALE | 8 | 160 | 363 | 305000€ | 1906€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DE LA TOUR | 5 | 170 | 118 | 147000€ | 865€ |